一、 什么是联邦空置费?
之所以称之为联邦空置费，是为了和维多利亚州类似的空置税费予以区别。
其中满足‘居住’条件的可以是持有该物业的业主，也可以是和其‘有关系的⼈人’，比如直系亲属，同时也包含了非短期出租的房屋(通常指至少单一出租周期超过30 天)。
低于100 万澳币的房屋，收取$5,600 澳币;
100万到200 万澳币的房屋，收取$11,300 澳币，
以此类推，基本上每一个100 万为一界限。
二、 买家需要在成交后通知ATO 吗?
不过，ATO 依然强烈建议该类购房者还是能在交房后于ATO 做相关登记，以便日后可以提醒申报相关空置费(如适用的话)。
三、 买家需要申报联邦空置费吗?
四、 房⼦子出租了，还需要缴纳联邦空置费吗？需要注册吗?
五、 房子租给了⼀个公司，该公司用来使用类似Airbnb 短租，买家需要缴纳空置费吗? 包括自己出租Airbnb
六、 子女或者任一远房亲戚住在澳洲购买的房子中，需要交纳空置费吗?
七、 买了⼟土地，没有盖房⼦，需要注册并缴纳联邦空置费吗?
首先还是得看当时购买⼟地时申请FIRB 批⽂的⽇日期。如果是在2023 年5 ⽉9 ⽇之后，则需要通知ATO 并且申报空置费。只不过申报空置费的空置年度会从房屋建造完成后开始计算。
八、 2023 年购买的澳洲房⼦，2023 年交割，需要注册或者缴纳联邦空置费吗?
同样的取决于FIRB 申请⽇期以及成交后每年房屋是否达到‘居住’要求。详情请参阅前面
九、 即使根据规定，不需要缴纳联邦空置费，还是需要注册吗?
注册后，如果我每年都出租出去了，还需要每年通知ATO 吗?
十、 什么是空置年?
如上所述，海外⼈⼠士持有民⽤用住宅者需要在每一空置年度后的30 天内申报空置费。
所谓空置年度，联邦政府的定义是从阁下有权占有或者居住所购物业的第一天开始算，通常为房屋交割⽇期，直到之后的12 个⽉。
十一、 什么是维多利亚州(VIC)空置税?
符合维多利亚州的空置税规定的相关物业，需要在下一年的1 ⽉15 ⽇前通过维多利亚州税局的⽹上系统申报空置税。
十二、 澳洲公民或永居，还需要支付空置费或空置税吗?
1. 不用。简单来说，澳洲公民或永居因为购买澳洲房产时不需要申请FIRBApproval, 而且联邦空置费只是针对于海外⼈⼠持有的用住宅房，因此这些费用不适⽤于澳洲公民或永居。
2. 不过如果是维多利利亚州(VIC)的民用住宅，维多利亚州的空置税规定会适用于所有澳洲居民以及海外人士。
如果是通过律师事务所购买澳洲物业的海外⼈士的话，在没有开发商获得整个项⽬FIRB 预批文的情况下，律师都会在遵循FIRB 规定的情况下为海外客户申请FIRB 批⽂，并且在获得 FIRB 批⽂之后，都会邮件将批⽂发给买家。
十四、 如果要把物业卖掉,或者我获得了澳洲永居或公民的身份，还需要申报空置费吗?
十五、 已经终⽌购买或者没有成交，还需要通知ATO 吗?
如果已经通过律师事务所正式终⽌购买或者最终没有能够成交的客户，则不需要就该物业的事项通知ATO。
十六、 我需要⾃⼰去通知ATO，或者做相关登记，包括申报相关空置费，还是可以委托律师去做?
十七、 在哪⾥可以查到相关空置费的说明?
从ATO 的官⽅方⽹网站上获取