澳洲房产增值税怎么计算几个合法避税的方法
我们的收入经常反映我们的个人状况，增值税就与所得税密切相关。因此，你交增值税的时机就特别关键。如果你有一年收入低，你觉得这属于比正常情况下低的税档，那么合计一下，就应在该税年结束之前把房子售出。值得注意的是：失业、休产假、无薪的海外渡假，在上一个工作合同与下一个工作合同之间的时间间隔，这些都算是大好时机。
如果合同是7月1日签的，而不是6月30日签的，那么需要交税的时间推迟了12个月。把钱在手里多拿些时日，与减少交税几乎一样有好处。你还可以把钱存入另一个购房贷款的抵消账户上，帮助减少所需要交的利息。
5、与合伙人一起买房产
找到了理想的投资房，但担心开支太大，那也可以找个人一起分担，。如果你百分之百地拥有房产，那么你将百分之百地拥有获利，但你也必须百分之百地交增值税。如果是长期投资，那么最好以一个交税最有利的人的名义来买房。如果房子很可能带来正收益，那么就以收入较低的那个人的名义买。如果可能是负收益，就以收入高的那个人的名义买。
6、把获利存入自己的养老金账户
当你卖掉房子时，考虑把得来的钱的一部分，但不是全部，放到你的养老金账户上去。这如同把工资的一部分在税前存入养老金账户的做法一样，意味着你所需要交的税不会太多。
还有一个好办法就是与自由裁量信托的许多人一起买房，使用信托机制买房的人数正在稳步上升，可能会对那些边际税率较低的人有益。
8、赚钱的与不赚钱的一起卖
澳洲房地产市场纵然火爆，但并不意味着全国每个地方都如此。如果你卖掉这里的房子会带来一笔可观的收入，那么考虑把别的地方收益不太好的房产也一块卖掉吧。一栋房产的出售获利与另一栋房产的出售亏损加在一起，将降低总体的交税。
9、申报减税并保存记录
我们都知道对诸如市政费、保险、房产管理费之类的申报可以减免交税，但是你考虑了所有的可能性了吗？常常被忽视的开销包括举债开销，放贷机构的抵押保险，登房产广告的支出，家具的费用，还有最初为了买这所房产进行调查而付出的开支。你还需要对你的账目仔细查看，因为许多人在申报开销的时候并没有把装修费用包括进去。这都是你房产开销的部分，开销越大，意味着增值税减的越多。
10、对另一房产预偿付