说起海外买房这个问题，很多投资者都有话可说吧，毕竟大家都是有这个想法的人，世界上那么多城市，布里斯班突出重围，走进你的视线，这的确是一件很值得关注的事情，今天小居就带大家看看你到底适不适合在布里斯班买房。
想要在布里斯班买房之前，你需要了解布里斯班这座城市，布里斯班是澳洲第三大城市，也是澳洲最大的海港。
这里的经济飞速发展，环境优美，气候宜人，每年吸引很多观光客前去旅游，自然也受到投资者的青睐。
近年来，了解布里斯班，前来旅游，以及投资买房的国内人群越来越多，布里斯班房价的可负担性也保证了资本的流向与未来的增值空间，是房产投资回报的有力保障。
但是真的是所有人都适合投资布里斯班房产吗？
如果你是想要海外置业的人，但是你的资金有限，那么你可以选择在布里斯班买房，根据澳洲最权威数据统计机构RPdata最新数据显示，截止2023年6月，悉尼房屋中位价接近110万澳币约560万人民币，墨尔本房屋中位价到达89万澳币约450万人民币,相比之下，布里斯班房屋中位价54万澳币约270万人民币。
布里斯班对于那些资金有限的投资者来说，是非常不错的一地个选择，相对于悉尼和墨尔本这些澳洲的大城市，布里斯班可能门槛会相对低一些。
还有更重要的一点就是，比较各个州政府对海外投资者征收的附加印花税款，昆士兰州也是税率最低的，这也更增加了布里斯班对于海外投资者的吸引力。
与此同时，布里斯班在租金回报方面相较其它两个主要城市，表现也更加抢眼。相对国内房价的高速猛涨，澳洲的房地产市场以其平稳的增长率及较高的现金流回报率，不断吸引着越来越多的价值投资者进入市场。
1选定意向房源：选定自己喜欢的房型和房号，支付定金，向富力澳洲申请保留房源。
2签订购房协议：房产公司收到定金后，为买家提供购房合同。
3签订购房合同律师全程陪同：律师为买家解释合同条款，买家签署合同后支付房款的10%。
4申请海外人士购房许可：海外人士在澳洲购买新房，需要提交FIRB申请。
5支付购房首付费用：在签署合同后，买家需要支付房价的10%。
6办理贷款交房前3~6月办理：如需贷款，买家在交房前半年开始进行贷款申请，海外人士最高可以获得70%的贷款。
7正式交房支付房款尾款：贷款获批后，买家支付尾款，银行放贷，买卖双方律师与银行共同完成交割过户手续。
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布里斯班购房指南,澳微帮微信公众号文章
布里斯班买房的注意事项：
1.考虑自己在布里斯班购买房产的主要目的是什么，到底是用于投资还是用于孩子的教育。如果是用于投资，建议选择在CBD或者新兴的商业中心附近购买房产，如果是为了孩子的教育，建议购买学区房。
2.在布里斯班购买房产，一定要选择靠谱的中介。
3.在布里斯班购买房产时，除了了解位置和环境以外，也要去了解开发商的口碑。
4.购买房产时不要一味的去追求价格较高的房产区域，选择综合性能较强的才是有价值的。
5.布里斯班的房产价格比悉尼墨尔本等这些城市更低一些，从一定程度上来说是大多数人选择投资的不错目标。
6.根据相关的消息可以得知，布里斯班对海外买家增加了3%的印花税。由此可见，还是比较具备生殖价值的。
以上就是在布里斯班购买房产的相关指南。