7.您或者您的配偶都没有享受过首次购房的优惠或者在2000年6月1日之前买过自住房；
首次购自住房印花税优惠
1.低于60万澳币完全豁免，要知道一般60万的房子的印花税可是高达3万1千多澳币呀；
2.60万到75万之间有优惠；
以下是一些印花税优惠的例子；
购自住房楼花的印花税优惠
1.2023年7月1日以后签合同；
3.印花税按购入楼花时的合同价减去签合同后产生的建造费用；
4.按以上方式计算的，符合首次购自住房的价值必须抵于75万，如果不符合首次购自住房的条件，但是符合购自住房条件的，那么价值必须低于55万
如果您虽然不符合首次购自住房的优惠条件，但是您的确是购自住房，符合以下条件，您可以得到印花税的优惠。
2.交房后的12个月内必须入住；
3.连续自住至少12个月；
4.如果是几个人合买，其中至少有一人符合以上条件；
友情提醒大家，除了以上的税务优惠外，联邦政府出炉了首次购房贷款可以高达95%的特殊政策–FirstHomeLoanDepositScheme(FHLDS)。
目前银行贷款买房最多也只能80%，联邦政府宣布，从2023年1月1日开始，某些首次购房者可以享受贷款95%15%由政府担保的贷款优惠。
1.必须是大于18岁的公民，PR不行；
2.从未拥有过房产，即使是和别人合伙，或者是入股等其他形式；
3.单身者年收入低于12万，有家庭者总收入低于20万；
4.合买者必须是夫妇或者同居夫妇，不能是父母和孩子，或者兄弟姐妹等亲戚；
5.还贷必须是连本带利；
6.居住要求–在交房后的6个月之内入住，在政府担保的贷款期限内一直居住；
7.政府对于不同的地区有不同的价格上限要求；
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