2023年澳洲房价走势如何看各平台专家不同观点！
“况且，租赁市场非常强劲，而房价下降又使人们的负担能力有所提高，可能会吸引投资者和首次购房者进入市场，到2023年下半年，随着现金利率企稳，买家活跃度也会复苏。”
但是，其他一些专家则预测，澳洲的房市在未来一年可能会大涨9%。
他们认为，悉尼房价将引领复苏，这座新州首府城市今年房价有望升达12%。
SQMResearch的2023年房地产繁荣与萧条报告提到，只要澳洲央行不把利率提升到4%以上，并在2023年下半年开始降低利率，房价就会止跌回升。
该报告认为，如果利率不超过4%并开始下降，那么全国房价将上涨3%至7%。
但如果利率继续上升、通货膨胀持续上升，在最坏情况下，房价可能会下跌6%。
Proptrack经济研究主管CameronKusher表示，自去年3月达到峰值以来，截至11月份，全国房价已下跌了3.8%。
他说：“不过，它们仍比疫情前的水平高出30%。当然，全国各地的跌幅差异很大，与峰值比较，悉尼下跌6.6%，墨尔本下跌5.3%，坎培拉下跌4.2%。”
“阿德莱德和南澳郊区的价格继续上涨，西澳郊区仅略有下降。”
他补充说：“有几个因素推动房价下降，首先，这是在澳洲有史以来房价增长最快的阶段之后的现象。然后，也因为利率从2023年5月初的0.1%上升到2023年12月的3.1%，而且预计在2023年利率将进一步上升。”
“由于利率的迅速上升，我们看到人们还房贷的能力下降了约25%……比较之下，房价下跌幅度要温和得多。”
“我们预计2023年价格将进一步下跌，悉尼、墨尔本和坎培拉的跌幅可能最大，其他地方的跌幅可能会温和些。”
但买方中介Investorkit的创始人ArjunPaliwal表示，由于租房危机延续，而且在2023年进一步恶化——澳大利亚大多数城市的房价会反弹，至少要涨10%。
“对于那些要买或卖房产的人来说，他们预计下半年房价将逐步回升。”
“对于新州的首次购房者来说，也有一个好消息，他们将可以选择支付年度土地税而不是前期印花税，这会让他们能更快买到第一套房子。”
Paliwal认为，到4月至7月，全国房价将出现复苏迹象，不过悉尼和墨尔本的业主看到的复苏会慢一些。返回搜狐，查看