在澳洲购买房产要小心的土地税
华人在海外的最终目标都是买一个大house，但是有些人稀里糊涂地就被收了一笔不菲的土地税，而且是每年都征收。2023年新州的土地附加税又涨了，从2%直接涨到4%，这可是一笔不小的开支。关于土地税最常见的误解就是—只需为投资的房产缴纳土地税，实际不然，无论收入是否来自土地，土地税都适用，不仅适用于投资物业，还适用于度假屋和空置土地。比如您回国小住，房屋空置超过200天，也是要交税的。什么是土地税？#
土地税是对您拥有的所有超过土地税起征点的财产的土地价值征收的年度税。门槛每年都在变化。尽管如此，您的主要居住地通常是免税的，在确定您的土地税责任时不予考虑。
新南威尔士州土地税landtax通常适用于在新南威尔士州单独或共同拥有房产的人，该房产不是他们的主要住所或没有特别豁免。尽管这适用于许多房地产所有者，但一些投资者可能不了解经常被忽视和误解的土地税。土地税如何计算#
截至每年12月31日，土地税是根据您所有高于阈值的应税土地的总价值计算的。如果您的土地的总价值没有超过门槛，您就不需要缴纳土地税。
每年，适用于您的新南威尔士州房产的土地税都会在12月进行评估，土地税评估通知书会在次年的1月到达。这使得每年年底都是回顾土地税原则和您必须采取的关键行动的好时机。土地税详情#
新南威尔士州税务局最近公布了2023年的土地税起征点。具体如下：
一般门槛：969,000元保费门槛：5,925,000元2023年的一般门槛比2023年增加了147,000元。2023年的一般门槛为822,000元。2023年的保费门槛提高了899,000元。2023年的保费门槛为5,026,000元。土地税阈值#
您必须了解您拥有房产的每个州的限制和税率，因为每个州的土地税要求各不相同。有关新南威尔士州土地税的
澳洲房产印花税怎么收
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