墨尔本租房要注意哪些习惯
墨尔本租房在与他人共同租房的过程中由于生活习惯、文化背景的差异一定会遇到方方面面的很多问题，比如，当你刚刚搬入新房子时主动向邻居介绍你自己，相互了解一下，而不是装作互不相干。
留学生租房时，还有哪些注意事项必须知道？
1、通过正规渠道寻找房源。如果考虑网上来源，一定核实好相关信息、证件和租房协议。
2、签订房屋租赁合同。核实房子是否合法注册，租赁合同是否正规。仔细阅读保证每一项都没有问题后再签字。合同一式两份，房东一份，自己一份，切记妥善保管。此外，问清除了合同中的付费项外，还是否有其他的开支。如若有，一并在合同中添加上！
3、过于便宜的房子要谨慎。如果房租的价格明显低于市场价，一定要搞清楚便宜的原因，不安全？设施不齐全？还是交通不便利？天上没有白掉的馅饼！
4、提前咨询当地租房机构，了解租房权利。如：租金是否可以上涨、家电坏了由谁修等等。
5、要与合租人约法三章，制定相应的规则条款。切记不要在家中存放大量现金，防止各种意外发生。
6、安全第一，首先参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区域，也有人烟较为稀少的街道，尽量避免住在这样的地方。同时，要考虑入住的房间是否朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。
7、看房时多观察房东，看看房东是个怎么样的人。如果是跟房东同住，这一点尤其重要。
8、如果有机会，观察一下跟你住在同一个屋檐下的都是些什么样的人，都来自哪些阶层。最好是与学生党同住。
9、看房子是否接近火车站或者公车站，是否便于前往学校和打工的地方。
10、房租是否包括水电费，煤气费和网费。一般来说，悉尼的房租都是包括水电费的除了跟中介take的空房子，但一些具体的费用否需要房客摊付，入住之前就必须跟房东做具体了解。
11、房租除受到地区的影响，还受到学生开学时间的影响。一般来说，学校开学时，房子比较紧张，房租也非常贵。而因为在澳洲，留学生放假回国，如果不退房，房租必须照交，所以学校放假的日子，许多留学生会选择退房，房租会大幅度下降。如果放假回国的时间短，或者不打算回国的，可以在放假期间找房子。
最近，我搬到了墨尔本留学，一个人在外面租房。不得不说，这个城市的租房市场真的是让人“又爱又恨”。
首先，让我来谈谈这个“爱”吧。墨尔本的租房市场确实有很多让人喜欢的地方这。里的房源非常多样化，无论是公寓、别墅还是其他类型的房屋，都可以在这里找到。而且，墨尔本的租金相对合理，虽然比国内一些城市要贵一些，但是考虑到这里的生活水平和教育资源，这个价格也是可以接受的。
另外，墨尔本的租房市场还有着完善的管理制度和法规。无论是房东还是租客，都需要遵守一定的规定和协议，这样可以有效地保障双方的权益同。时，墨尔本还有着专业的物业管理公司和中介机构，可以为租客提供更加便捷和安全的服务。
但是，这个租房市场也有着让人“恨”的地方。首先，这个城市的租金水平不断提高，让很多刚刚来到这里的留学生感到压力很大。尤其是在市中心区域，一间普通的公寓的租金甚至可以媲美国内一线城市的豪华公寓。
其次，墨尔本的租房市场竞争非常激烈。由于房源紧张，很多租客都需要排队等待租房的机会，甚至需要提前几个月就开始寻找房源。这样一来，租客们就需要不断地搬家，这不仅给他们的生活带来了很多不便，也会对房屋造成一定的损坏。
最后，还有一些房东和中介机构存在不良行为。有些房东会故意隐瞒房屋的缺陷或者克扣租客的押金；而有些中介机构则会收取高额的中介费用，却并没有为租客提供什么实质性的服务。这些行为让租客们感到很无奈，也破坏了这个市场的公平和诚信。
作为一个在墨尔本求学的学生，租房问题一直是我很头疼的问题。初来乍到，对这个城市一无所知，我该如何选择一个合适的住宿呢？墨尔本租房哪个网站好？最近，我发现了一个非常好用的租房网站——学旅家。
墨尔本租房哪个网站好？首先，学旅家的界面非常简洁明了，让人一眼就能找到自己需要的信息。它的搜索功能非常强大，可以通过区域、价格、房间数量等条件进行筛选，非常方便。而且，Domain还提供了详细的房源信息，包括房屋照片、户型图、周边设施等，让我可以更加直观地了解房源情况。
作为一个曾经的“租房小白”，我也曾经遇到过一些租房陷阱。有些房东会故意隐瞒房屋的瑕疵，而有些合租室友则不太注意卫生和安静问题。但通过学旅家和大家的经验分享，我逐渐规避了这些问题，找到了自己满意的房源和室友。
墨尔本是澳大利亚南部的一座海边城市，不仅风景优美，而且教育资源丰富，拥有墨尔本大学、蒙纳士大学、RMIT、澳大利亚维多利亚大学等高等学府。很多中国留学生会去墨尔本求学，寝室长整理了澳洲墨尔本留学生租房指南，希望能够对即将留学澳洲墨尔本租房的同学有所帮助！
在墨尔本租房大多数人都会选择在学校附近的区域租房，但是也有同学可能会根据自己的活动地点来选择在就近的区域租房。所以说可以先看下墨尔本地图，如果没有合适的房源一定要选择交通比较便利的地区。墨尔本租房和国内有很大不同，墨尔本有上百个区，而离市区近的区有以下几个：Melbournecity(就是墨尔本市的商业购物中心区)，NorthMelbourne,Carlton,Fitzroy,Brunswick,CarltonNorth,FitzroyNorth,Northcote,Kensington,Flemington,Footscray,PortMelbourne,SouthYarra,Richmond.以上这些区你乘几站地的车就可以到市中心了。如果你步行话，那么房价也可想而知是非常贵的。澳洲墨尔本留学生租房指南——墨尔本租房价位大概在多少
租金根据地点的城市、住宿类型不同而收费不同。每个城市也都有租金贵的区域，租金便宜的地区。
CBD区域一向是预算充足留学生的首选
所以此区域坐落着很多的留学生公寓，设施全选择性多。
价格区间：400-700【一居室400-500，两居室500-600】澳洲墨尔本留学生租房指南——退房注意事项
退房时也要注意，通过澳洲正规中介退租房时，需要做一个完整的清洁，基本要还原入住前的状态，只要不是有明显的划痕，墙皮脱落等在做完彻底清洁后都是可以退还押金的，一般是需要等1-2周。关于退房时的房屋清洁，一般中介都有清洁公司的联系方式，而且可能会写在合同里。需要提前28天通知中介自己要退房，之后可以提前联系公司来关闭煤气、电和网。退房时间可以和中介商量，达成一致。Tags:墨尔本租房