墨尔本房价每平米多少钱：墨尔本现在的房价多少钱一平
墨尔本房价每平米多少钱：墨尔本现在的房价多少钱一平首页留学攻略库墨尔本房价每平米多少钱：墨尔本现在的房价多少钱一平
随着国内房价的不断上涨，很多人都开始去国外买房了，而且多数人去国外购房都是为了投资的。在众多海外国家中澳洲很受大家欢迎，澳洲的房产价格、自然环境以及相关政策等，都很受大家青睐，所以越来越多人去澳洲购房投资了。那么，澳洲墨尔本房价多少钱一平呢?接下来一起看看澳洲房价走势影响因素有哪些。
(点击图片，加入海房交流群
澳洲墨尔本房价 澳洲与国内不同，它没有大规模的商品房，所以房产价格上也不存在多少钱一平这一说法，澳洲所有的房子都是按套售卖的。目前澳洲房产主要是公寓和别墅，公寓大多数都是单栋的高级公寓，市区周边会有一些3、4幢一起的公寓群。在澳洲，不管是公寓还是别墅都是按套来售卖的。 目前澳洲墨尔本的房产售价均价在42万欧元(折合人民币326万元)，当然了，墨尔本的郊区地段房产会稍微便宜一些，大概售价在30-60万澳元不等(折合人民币140-279万元)。墨尔本郊区大多数是别墅房屋，且面积都偏大，自然房屋总价要高一些。 此外，澳洲的房屋面积都是实际使用面积，并不像国内还有公摊面积一说，比如墨尔本一套100平米的别墅都会带有院子的，但在算面积的时候却没有将院子面积计算在内，如果在墨尔本买房按平方算价格的话将会非常高，所以澳洲房产都是按套来售卖的。
3、经济条件 近年来澳洲就业市场的持续改善在一定程度上对工资收入增加构成支撑，据相关数据显示，澳大利亚虽然在2023年经济增速虽低于预期，但是仍处于长期平均水平。澳储行有望在明年年初下调其经济增长预期。如果澳储行真的下调经济增长预期，则官方利率上调的时间表只会进一步延后。 4、供需情况 在2023年澳洲住房供应和需求基本保持一致，部分地区存在高层公寓供过于求的情况。比如2-18年下半年墨尔本高层公寓建设活动创下历史较高，且在2023年高层公寓新屋建成量持续处于高位。预计目前一些公寓结算价高于最初合约价的问题可能在2023年有所上升。相比之下，独栋屋市场则呈现出一种可持续的开发水平。
以上就是澳洲墨尔本房价多少钱一平的详细介绍，具体价格还需要根据购买房源的实际情况来说，想了